Порой покупка квартиры превращается в настоящие муки. Ведь так много хороших вариантов. И некоторые из них по хорошей цене, что можно сэкономить семейный бюджет!
Поэтому возникает серьезный вопрос: «Что выбрать – «вторичку» или новостройку?». Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Давайте рассмотрим самые основные из них.
Квартира в новостройке
У нее есть следующие сильные достоинства:
Есть возможность приобрести квартиру со значительной скидкой! Это возможно сделать на ранних этапах строительства. Например, на стадии оформления земли, котлована или первых этажей. В этих случаях стоимость будет, примерно, вполовину ниже. Дальше она будет возрастать.- Наличие парковочных мест по умолчанию. Поэтому после покупки не придется беспокоиться над вопросом: «Куда ставить машину?».
- Современные планировки. И большое количество вариантов. Выбрать их можно или на сайте застройщика, или в офисе продаж. Кстати, в ЖК «Первый Лермонтовский» есть планировки от студий до трехкомнатных квартир с предчистовой отделкой.
- Юридическая чистота. Так как жилье только построено, то юридическая история будет просто отсутствовать. Поэтому у собственника не будет причин опасаться внезапных судебных разбирательств с наследниками данной жилплощади.
Но есть и весомые минусы:
- Долгое ожидание. Чем раньше приобретена квартира, тем дольше срок ожидания сдачи готового объекта. К этому необходимо быть морально и финансово готовым, чтобы потом не разочаровываться.
- Высокие риски. Любой проект может неожиданно стать долгостроем или попасть под «заморозку» на долгое время. Порой это даже не вина застройщика, а сторонние факторы. Это тоже нужно учитывать при покупке.
- Проблемы с регистрацией. Пока жилье не будет сдано в эксплуатацию, получить прописку или оформить квартиру в дар будет просто невозможно.
Квартира на вторичном рынке жилья
Какие у нее есть плюсы? Это:
- Большой выбор и возможность лично увидеть «готовый результат». Это минимизирует разочарование. И клиент будет четко знать, за что именно отдал свои деньги.
- Можно сразу заселяться и получить прописку. Достаточно просто оформить документы и оплатить покупку. У клиента минимальное ожидание, которое связано только со сбором и оформлением всех бумаг.
- Готовая инфраструктура. Не нужно тщательно изучать проект на сайте застройщика и ждать его реализации. Все готово, и можно оценить еще на этапе выбора квартиры.
- Готовый ремонт, хорошая мебель и техника. Достаточно часто продавцы оставляют покупателю в «подарок» хороший ремонт, мебель и технику. Да, из-за этого стоимость может быть выше. Но зато не придется делать повторный ремонт или покупать предметы меблировки.
Но есть и минусы:
- Необходимость тщательно проверять документы. Чтобы потом не было неприятных сюрпризов в виде наследников на данную жилплощадь.
- Износ внутренних коммуникаций. Поэтому данный нюанс необходимо проверять с ответственным за это лицом еще на этапе выбора квартиры. Да, продавец не несет ответственности, но зачем покупателю портить жизнь из-за постоянных потопов или отключения электричества из-за плохой проводки?
- Отсутствие парковки. Спорно. Некоторые дома на вторичном рынке имеют собственную частную парковку. Поэтому данный вопрос необходимо решать на этапе выбора квартиры.
